法規チェックリストを作るのが苦手でした
こんなタイトルをつける建築家にはお仕事を頼みたくなくなるかもしれませんが、若かりしころから、法規チェックが苦手でした。
各社とも独自のノウハウをもって法規チェックを行ってらっしゃいますね。こっそり入手した、そういうのを横目でちらちら見ながら、これまで一生懸命やってきました。
ということで、久しぶりに本腰を入れて法規チェックを始めたのですが、敷地管轄の役所のサイトを徘徊しても時間がかかるばっかりで、なかなかうまくいきません。イライラしている中、今日は神様のようなサイトを見つけました。
役所調査のミカタ https://f-yakucho.com （ミカタ株式会社）
23区内であれば、各法規条例の担当窓口のサイトがリスト化されていて、巡回しながらチェックを進められる点で、本当に素晴らしいです。感謝感激。
おまけに、法規チェックリストのひな形もダウンロードできました。業界が違うので、そのまま使うのは難しいですが、売り物となる不動産に対して、重要事項説明では法規に関する説明は必須ですので、ある部分では建築設計でのそれよりも厳しい見方で作ってあるように思いました。
今回は、天空率も日影規制もあるので、ソフトウェアの調達もしなくちゃいけません。独立当初でそんなに投資ができないので、たぶんJW－CADかな・・・。新しく操作を覚えるのは、50を超えたおじさんは大変なのですが、やらなきゃならない。頑張ります。
